fbpx

בדיקת רקע לשוכרים

בדיקת רקע לשוכרים מבוצעת על ידי משרד עו״ד

בדיקת רקע על שוכרים פוטנציאליים לפני חתימת חוזה.

נשלח במהירות ישר לכתובת המייל שלכם, בדיקה מבוצעת על ידי משרד עורכי דין ומקבלים דוח חתום בעלות של 140 ש”ח בלבד!

שירות זה מאפשר לכם להזמין בקלות ביעילות ובמהירות, דוח מידע על שוכר דירה פוטנציאלי ו/או הערב/ים לפני חתימה על הסכם שכירות, וגם לגבי שינויים אשר אירעו במהלך תקופת ההסכם.

** בסיום הליך רכישה ניתן להוריד הסכם שכירות כללי אשר נוסח על ידי עו״ד לשימושכם ללא עלות!

שלב 1 מתוך 3

  • Max. file size: 64 MB.
  • Max. file size: 64 MB.

ברשותכם דירה ובכוונתכם להשכיר אותה לשוכר או שוכרים ? חשוב מאוד כי תבצעו בדיקת שוכרים מקדימה על ידי עו”ד מקצועי ומיומן ובעל ניסיון בניהול נכסים. ידע הוא כוח, כאשר מטרתה של ביצוע בדיקת שוכרים מקדימה, לגבי השוכר או השוכרים החדשים שעתידים להיכנס לדירתכם היא לאפשר לכם לבצע סינון מקדים ולהפחית משמעותית את הסיכון ביחס לדירה המושכרת. בדיקת מאפיינים מסוימים שהוגדרו בקפידה ומתוך ניסיון מקצועי רב, תאפשר לכם לדעת מראש מהי היכולת הכלכלית של השוכר וכן להכיר ולבדוק גורמי סיכון נוספים שיכולים להשפיע על יכולתו להשכיר את הדירה ולעמוד בהתחייבויות שלו כלפיכם.

מה כולל דו״ח בדיקת הרקע המבוצע על ידי עו״ד ?

  • מידע מרשות המיסים (עוסקים מורשים ,עוסקים פטורים)
  • בדיקה האם השוכר ו/או הערב/ים מצוי בהליכי חדלות פירעון. 
  • אזכורים בפסקי דין מהמערכת המשפטית בישראל
  • בדיקה בבנק ישראל האם חשבון הבנק של השוכר ו/או הערב/ים הינו חשבון בנק מוגבל.
  • בדיקה ברשות האכיפה והגבייה האם השוכר ו/או הערב/ים מוגדר כחייב מוגבל.
  • בדיקה ברשויות המס לגבי תקינות אישורי מס וניהול ספרים לגבי שוכר ו/או הערב/ים עצמאי.

משרדנו הינו משרד עו”ד בוטיק, בעל וותק רב מעל 12 שנים ניסיון בשורה של משרדים מובילים, המתמחה בתחום הנדל”ן והמשפט המסחרי.

בין תחומי העיסוק של המשרד, יצוין כי המשרד מבצע באופן שוטף בדיקות מקדמיות על שוכרים במטרה להפחית כמה שניתן את הסכנות הכרוכות בהכנסת שוכר חדש לנכס מקרקעין.

מטרתן של הבדיקות הינו לבצע ניהול סיכונים מושכל, בכדי לצבור ידע על מצבו הפיננסי של השוכר, טרם חתימת ההסכם בכדי שהמשכיר לא ימצא את עצמו בפני שוקת שבורה.

שאלות ותשובות

כן, חתום על ידי עו”ד שערך את הבדיקה

לא. אבל היא בהחלט מקטינה את הסיכון ומגדילה משמעותית את המידע המקדים והחשוב שיש לך לגבי השוכר

חשוב מאוד לערוך הסכם כתוב שיעגן את כלל ההסכמות בינך לבין השוכר

– כן. הבדיקה יכולה להתבצע בכל שלב ונועדה לבדוק את מצבו של השוכר נכון למועד הבדיקה

כן. מדובר באחת הסוגיות החשובות ביותר בהסכם שכירות. ולכן מומלץ להתייעץ בעניין עם עו”ד המתמחה בניהול נכסים והסכמי שכירות בכדי לקבל מענה נכון עבור הנכס שלך

הסיפור שלנו

אסמכתא הקומה עקב קושי שקיים בהוצאות טפסים דרך מערכות ממשלתיות/ארגונים של מדינת ישראל, אינני מבין מדוע אני צריך להיכנס למספר אתרים בכדי להוציא מספר טפסים שונים ולא ניתן לעשות זאת במקום אחד, כתוצאה מכך הוקמה אסמכתא שמטרתה לספק ללקוחות מגרש אחד בהם יוכלו להנפיק את כל המסמכים הנדרשים כגון: בדיקת שעבודים ומשכונות של רכבים או אנשים, תשריטי בניין, בדיקת עבר ביטוחי, נסחי טאבו ועוד..

אסמכתא הינה פעילות של חברת י.קרני חברה לאחזקות ולרישומים הפועלת משנת 1995 אשר משרדיה ממוקמים ברמת גן בניין רוגובין תדהר.

אסמכתא מעסיקה צוות עובדים מקצועיים הדואגים באופן אישי להשגת והנגשת המסמכים עבורכם במקום בסטנדרט מקצועי גבוה, מהיר ומאבוטח.

אסמכתא חרתה על דגלה לפעול באופן שקוף וברור למול לקוחתיה.

אז למה אתה מחכים? נסו אותנו!