הפקת נסח טאבו לפי גוש חלקה

הפקת נסח טאבו מקוון ישירות לאי מייל שלך

שאלות ותשובות

שימו לב – נסח הטאבו הינו נסח רשמי וחתום דיגיטלית מהמקרקעין שבמשרד המשפטים. אתר זה הינו של חברה פרטית ואינו שייך למשרד המשפטים

אמסכתא הוקמה בכדי להנגיש שרותים של משרדי ממשלה, חברות ממשלה, עמותות ממשלתיות ועוד.

בכדי לחסוך לכם זמן יקר והתעסקות מיותרת מעסיקה אסמכתא כוח אדם מיומן אשר דואג להנגיש את המידע.

בבואנו לרכוש נכס מקרקעין קריטי לפני התחלת התהליך להוציא נסח טאבו שכן הנסח ייספק פרטים לגבי הנכס עצמו כגון:

נכס שנמכר למספר קונים שונים.

עיקולים שחלים על הנכס.

הערות אזהרה שנרשמו בנכס.

לאחר רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש יש להוציא נסח טאבו על מנת לוודא שהרישום בוצע כהלכה.

קרקעות ישראל מחולקות לפי גושים וחלקות.

חלקה – חלוקה של גוש לשטחים נפרדים במסגרת הליך תכנון והסדר מקרקעין.

תת חלקה – מספר המזהה את הדירה בבית משותף (מספר הדירה לא בהכרח מספר תת החלקה).

נסח טאבו הינו מסמך חשוב ומשמעותי לנקודת פתיחה לכל עסקת מכירה/רכישה, אך עם זאת אין די במסמך זה, וישנם מסמכים רבים ומידע רב שיש לקבל לגבי העסקה בכדי לבצעה כראוי. על כן אנו ממליצים להיעזר בעו”ד המתמחה בתחום המקרקעין, אשר ילווה את העסקה ויפנה אותכם במידת הצורך לאנשי מקצוע נוספים כדוגמת שמאי מקרקעין וכיוצ”ב

  • נסח טאבו רגיל –  מידע מלא לגבי חלקה או דירה בבית משותף הרשומים בפנקסי המקרקעין.
  • נסח טאבו מרוכז – מידע מרוכז שאינו כולל את כל פרטי הרישום, על כל הדירות בבית משותף.
    בית משותף הוא בית שיש בו שתי דירות או יותר ונרשם בפנקס הבתים המשותפים. 
  • נסח טאבו היסטורי – מידע מלא הכולל רישומים שבוטלו.

צוות אסמכתא עושה מאמצים מידי יום לספק עשרות דוחות ללקוחותיה, בדרך כלל הזמנה שמבוצעת באותו היום עד השעה 18:00 מטופלת, הזמנות המבוצעות לאחר שעה זו מטופלות יום למחרת.

נסח טאבו הינו מסמך המאגד בתוכו פרטים לגבי הנסח כגון מיקום, גודל השטח, מספר קומה, הערות אזהרה, בעלות, חכירה, שעבודים, משכנתאות, עיקולים ועוד.. חשוב לעבור ביסודיות על נסח הטאבו כאשר אנו מתכננים לרכוש נכס, בראש וברשאונה בכדי לוודא שאנו מנהלים משא ומתן עם בעל הנכס ולהימנע מתרמיות עוקץ. 

מהו נסח טאבו ואיך הוא יכול לחסוך לכם עשרת אלפי שקלים ברכישת דירה? התשובה? מונחת לפניכם…
נסח טאבו הינו מסמך המאגד בתוכו פרטים לגבי הנסח כגון מיקום, גודל השטח, מספר קומה, הערות אזהרה, בעלות, חכירה, שעבודים, משכנתאות, עיקולים ועוד..
חשוב לעבור ביסודיות על נסח הטאבו כאשר אנו מתכננים לרכוש נכס, בראש ובראשונה בכדי לוודא שאנו מנהלים משא ומתן עם בעל הנכס ולהימנע מתרמיות עוקץ.

רוצים לחסוך אלפי שקלים בקניית הדירה? לחצו כאן ומלאו נסח טאבו מקוון

נסח טאבו לפי – דרכים נוספות להנפיק נסח טאבו:

נסח טאבו לפי כתובת – הבניין והעיר

נסח טאבו לפי הרחוב

נסח טאבו לפי מספר נכס

נסח טאבו לפי ת.ז

נסח טאבו לפי שם 

האפשרות להוציא נסח טאבו לפי שם היא מאוד ארוכה ומסובכת. צריך את להוציא הכתובת של המען לפי שמו במשרד הפנים, לפעמים במשרד הפנים הכתובת שרשומה שם היא לא עדכנית, ואז מקבלים נסח טאבו בכלל למקום אחר. לכן מומלץ להוציא נסח טאבו לפי ת.ז או לפי שם רחוב.

3 סוגי נסחי טאבו נפוצים שניתן להוציא:

1.נסח טאבו מרוכז- מספק מידע של כלל בעלי הדירות בבניין משותף.

2.נסח טאבו רגיל- מספק מידע על דירה ספציפית(במידה ומדובר על בניין חובה לספק תת חלקה).

3.נסח היסטורי- מספק מידע על בעלות דירה מאז רישומה בטאבו ועד היום.

חשוב להקפיד על שורת הבעלות, בשורה זו יש פירוט על הבעלים ומס’ ת.ז של הבעלים.

נדבך חשוב נוסף להכרה בנסח הטאבו הינו מהות הפעולה כגון בעלות, העברה ללא תמורה, ירושה שכן ייתכן שהנכס רשום בטאבו ע”ש המוכר אך לא כבעלים אלא כחוכר.
אם רשומה הדירה כחכירה ולא כבעלות, משמע שכירות ממנהל מקרקעי ישראל לתקופה ארוכה בד”כ 49 או 99 שנה ובפקיעת השכירות הבעלות חוזרת למדינה.|
יש לתת דגש קריטי לשורות כגון הערת אזהרה, הנחשבת לנפוצה ביותר (לאחר חתימת הסכם הרכישה שתירשם לטובת הקונה הערת אזהרה כהתחייבות לעשיית העסקה).
הערה זו הינה קריטית לקונה ומעניקה לו ביטחון וסוג של אסמכתא.

מומלץ לאחר העברת בעלות הכנס/רישומו לבדוק בטאבו שהנכס רשום כראוי. בכל פעולה הקשורה להעברת בעלות אנו מייעצים בחום להסתייע בשירותי עו״ד המתמחה בתחום.

לא הכל רשום בטאבו

קיימים נכסים שאינם רשומים בלשכת רישום המקרקעין, אלא רשומים בפנקסים אחרים ברשויות שונות כמו רשות מקרקעי ישראל ובחברות משכנות.
עם זאת נכס שנרשם בטאבו נחשב לאסמכתא הכי חזקה להוכחת בעלות על הכנס. אם אתם נמצאים לפני שלב קניית דירה, מומלץ עבורכם להשתמש
בבדיקת נסח טאבו מקוון

לסיכום

בבואנו לרכוש דירה. השלב הראשוני הינו הוצאת נסח טאבו, אך יחד עם זאת אנו ממליצים להסתייע בעו״ד המתמחה בתחום, שמאי מקרקעין אשר יאשר את היתרי הבנייה של הנכס ועוד..
קנייה דירה הינה עסקה בעלת רגישות גבוהה ואל לנו לזלזל בצעד הראשוני של רכישת נסח טאבו ועד לשלב הסופי של העברת בעלות על הנכס ורישומו בטאבו של שמנו.

מי אנחנו?

אנחנו באסמכתא חוסכים לכם זמן, התרוצצויות ואנרגיה- אתם רק ממלאים את הפרטים הנדרשים, בוחרים את האישור שתרצו להפיק ומכאן הכול עובר לטיפולנו- אנחנו חופרים, בודקים ומתרוצצים ואתם מקבלים את האישורים הדרושים, במחיר נגיש.                                  צוות עובדים מקצועיים דואגים באופן אישי להשגת והנגשת המסמכים עבורכם בסטנדרט מקצועי גבוה, מהיר ומאובטח.

לעוד מידע עלינו

הסיפור שלנו

אסמכתא הקומה עקב קושי שקיים בהוצאות טפסים דרך מערכות ממשלתיות/ארגונים של מדינת ישראל, אינני מבין מדוע אני צריך להיכנס למספר אתרים בכדי להוציא מספר טפסים שונים ולא ניתן לעשות זאת במקום אחד, כתוצאה מכך הוקמה אסמכתא שמטרתה לספק ללקוחות מגרש אחד בהם יוכלו להנפיק את כל המסמכים הנדרשים כגון: בדיקת שעבודים ומשכונות של רכבים או אנשים, תשריטי בניין, בדיקת עבר ביטוחי, נסחי טאבו ועוד..

אסמכתא הינה פעילות של חברת י.קרני חברה לאחזקות ולרישומים הפועלת משנת 1995 אשר משרדיה ממוקמים ברמת גן בניין רוגובין תדהר.

אסמכתא מעסיקה צוות עובדים מקצועיים הדואגים באופן אישי להשגת והנגשת המסמכים עבורכם במקום בסטנדרט מקצועי גבוה, מהיר ומאבוטח.

אסמכתא חרתה על דגלה לפעול באופן שקוף וברור למול לקוחתיה.

אז למה אתה מחכים? נסו אותנו!